Un piso de 80 metros cuadrados en Calvià cuesta ya 1.971 euros al mes, el segundo precio más alto de España. Llucmajor lidera la subida en la isla con un 85% en cinco años.
El sueño de alquilar un piso cerca del mar en Mallorca se ha convertido en un lujo al alcance de muy pocos. Según el Índice Inmobiliario Fotocasa de junio de 2026, Calvià se sitúa como el segundo municipio costero más caro de España, con un precio medio de 24,64 euros por metro cuadrado al mes. Para una vivienda tipo de 80 metros cuadrados, el desembolso mensual asciende a 1.971 euros.
Calvià, solo superado por Sant Josep de sa Talaia
El municipio del Ponent mallorquín solo es superado por Sant Josep de sa Talaia, en Ibiza, donde el metro cuadrado alcanza los 25,56 euros. Calvià se coloca por delante de localidades como Barcelona, lo que refleja la presión que soporta el mercado de alquiler en la isla. Desde junio de 2021, el precio en Calvià ha subido un 69%, muy por encima de la inflación acumulada.
Para un residente medio, la cifra supone destinar prácticamente la totalidad de un salario íntegro a la vivienda. El encarecimiento ha sido progresivo, pero en los últimos dos años se ha acelerado, según los datos del portal inmobiliario.
Llucmajor, la subida más fuerte de la isla
Si Calvià es el más caro, Llucmajor es el que más se ha encarecido. El alquiler en este municipio del Migjorn ha aumentado un 85% desde 2021, hasta los 19,52 euros por metro cuadrado. Alquilar un piso de 80 metros cuadrados cuesta ahora 1.562 euros al mes, frente a los aproximadamente 844 euros de hace cinco años. La diferencia supera los 700 euros mensuales.
Este incremento golpea especialmente a las familias que llevan años viviendo en la zona y ven cómo sus ingresos no siguen el mismo ritmo. El mercado de alquiler en Llucmajor se ha tensionado por la demanda turística y la escasez de oferta residencial.
Palma también supera los 1.500 euros
La capital balear no se queda atrás. En Palma, el alquiler medio de una vivienda de 80 metros cuadrados alcanza ya los 1.530 euros mensuales, un 70% más que en 2021. Entonces, un piso similar se podía encontrar por unos 900 euros. La subida ha sido constante año tras año, y los barrios más demandados, como Son Armadams o El Terreno, registran precios aún más elevados.
Para muchos vecinos de Palma, la situación es insostenible. El alquiler medio en la ciudad ya supera el salario mínimo interprofesional, lo que obliga a compartir piso o a buscar alternativas en la periferia.
Una tendencia que no da tregua
Los tres municipios mallorquines analizados por Fotocasa presentan incrementos muy superiores a la inflación y precios que rebasan ampliamente los 1.500 euros mensuales. La combinación de alta demanda turística, falta de oferta de vivienda pública y el auge del alquiler vacacional siguen presionando al alza los precios.
Mientras tanto, los residentes ven cómo alquilar una vivienda digna se convierte en una odisea. Las administraciones locales han anunciado medidas para frenar la escalada, pero de momento los precios siguen su curso ascendente.
¿Cuánto cuesta alquilar un piso de 80 m² en Calvià?
El precio medio es de 1.971 euros al mes, según el Índice Inmobiliario Fotocasa de junio de 2026.
¿Cuál es el municipio de Mallorca donde más ha subido el alquiler?
Llucmajor, con un incremento del 85% desde 2021, hasta los 1.562 euros mensuales.
¿Cuánto ha subido el alquiler en Palma en los últimos cinco años?
Un 70%, pasando de unos 900 euros en 2021 a 1.530 euros actualmente.
También te puede interesar
