Un estudio revela que el 16,6% de los anuncios de Airbnb en Mallorca carecen de número de licencia. Palma y Calvià concentran los mayores porcentajes de alojamientos sin autorización visible.
La plataforma Airbnb alberga en Mallorca 2.469 anuncios que no muestran ningún número de licencia autonómica, según el cruce de datos oficiales con los publicados en la web. Esta cifra representa el 16,6% del total de 14.901 anuncios activos detectados en la isla.
El Consell de Mallorca mantiene un registro de 16.811 viviendas turísticas con licencia, que suman 103.874 plazas. Sin embargo, la comparación con la oferta real en internet revela discrepancias: no todas las autorizadas se anuncian y algunos anuncios corresponden a alquileres no sujetos a licencia turística.
Palma es el municipio donde la diferencia es más acusada. De los 982 anuncios localizados en la capital, 562 carecen de número de licencia, lo que supone un 57% del total. Le sigue Calvià, con un 44% de anuncios sin identificación visible, y Santanyí, con 203 casos.
En el extremo opuesto se sitúan Pollença y Alcudia, donde apenas un 6% de los anuncios carecen de licencia visible. Pollença lidera el número de viviendas turísticas autorizadas en la isla, con 2.459, seguida de Alcudia (1.420) y Santanyí (1.275). Palma, pese a ser el municipio más poblado, solo cuenta con 628 licencias debido a las restricciones implantadas desde 2018 que limitan el alquiler turístico en edificios plurifamiliares.
Del total de anuncios sin licencia visible, 1.511 se presentan como alquileres de temporada exentos, 476 muestran únicamente el registro estatal y 482 no aportan ningún tipo de identificación. El estudio también señala que más del 95% de los anuncios activos permiten reservas de menos de 30 noches, y la inmensa mayoría corresponden a viviendas completas.
La oferta de alquiler vacacional en Mallorca ha experimentado un descenso en los últimos años. Según el INE, las viviendas publicadas en plataformas pasaron de 20.196 en 2020 a 14.756 en mayo de 2026, un 27% menos. Este descenso coincide con la moratoria aprobada en 2022, que frenó la concesión de nuevas licencias tras el fuerte crecimiento registrado entre 2015 y 2017.
Para los residentes de Mallorca, la proliferación de anuncios sin licencia supone un desafío para la regulación del mercado turístico y el acceso a la vivienda. Las autoridades insulares han intensificado los controles, pero la identificación de alojamientos ilegales sigue siendo compleja. El Consell de Mallorca recuerda que los inquilinos pueden verificar si una vivienda dispone de licencia consultando el registro oficial.
La situación refleja la tensión entre la oferta legal y la que opera al margen de la normativa, un fenómeno que afecta especialmente a los municipios más turísticos. Mientras Palma y Calvià registran los mayores índices de incumplimiento, localidades como Pollença y Alcudia mantienen un mejor control gracias a una mayor proporción de viviendas autorizadas.
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