La UTE liderada por Alcudia Servicios y Obras ofrece 23 pisos a la Generalitat a cambio de tres solares en Rabasa, superando a Albaluz y CHM en la fase de baremación del Plan Vive.
La empresa mallorquina Alcudia Servicios y Obras, en una UTE con Promo 95, se ha posicionado como la oferta más fuerte en el concurso del Plan Vive para la construcción de vivienda protegida en Alicante. La propuesta contempla la cesión de 23 pisos a la Generalitat Valenciana a cambio de tres solares públicos en el barrio de Rabasa, donde se prevén hasta 69 viviendas de protección pública (VPP).
El concurso, convocado por la Conselleria de Vivienda, incluye tres parcelas en la calle Avellaneda: la R1, R2 y R3, con capacidad para 21, 18 y 30 pisos respectivamente. La UTE de Alcudia ha optado por asumir los tres lotes de forma integradora, mientras que CHM Obras solo puja por uno y Albaluz también por los tres pero con menos viviendas cedidas.
La clave: la cesión de viviendas como contraprestación
La fórmula del Plan Vive establece que los promotores ceden parte de los pisos construidos a la Generalitat para engrosar el parque público de alquiler asequible. En este caso, Alcudia ofrece 23 viviendas frente a las 14 de Albaluz y las 7 de CHM (esta última solo en el Lote 3). Esta diferencia es determinante en la baremación, ya que la cesión es uno de los criterios con mayor peso.
Además, la UTE de Alcudia ha obtenido mejor puntuación técnica en los Lotes 1 y 3, mientras que Albaluz lidera en el Lote 2. La mesa de contratación aún debe sumar todas las puntuaciones para emitir una resolución definitiva, pero la ventaja de Alcudia es clara.
Para el lector mallorquín, esta noticia tiene un interés especial: Alcudia Servicios y Obras es una empresa con sede en Mallorca, y su éxito en Alicante podría abrir la puerta a nuevas licitaciones en la isla. El Plan Vive es un programa autonómico que busca movilizar suelo público para vivienda asequible, y en Baleares también hay iniciativas similares, como el Plan de Vivienda 2022-2025.
Destino de las viviendas: alquiler joven y VPP
Los pisos cedidos a la Generalitat se destinarán al alquiler asequible para jóvenes, con el objetivo de facilitar su emancipación. El resto de las viviendas serán adjudicadas por el promotor a compradores que cumplan los requisitos de renta máxima: un máximo de 54.000 euros anuales por unidad familiar, que puede elevarse a 60.000 en ciertos casos.
Estas tres promociones se suman a las 16 parcelas ya adjudicadas o en licitación en Alicante dentro del Plan Vive, que incluyen solares en Ciudad de la Luz, Benisaudet, Benalúa y Rabasa. En total, se espera que el plan genere cientos de viviendas protegidas en la provincia.
El precedente más cercano en Mallorca es el concurso de suelo público en Palma para VPP, aunque a menor escala. La experiencia de Alcudia en Alicante podría servir de modelo para futuras colaboraciones público-privadas en las islas, donde la demanda de vivienda asequible es especialmente acuciante.
Próximos pasos y plazos
La mesa de contratación debe emitir la clasificación definitiva en las próximas semanas. Si la UTE de Alcudia resulta adjudicataria, las obras podrían comenzar en 2027, con un plazo estimado de ejecución de 24 meses. Los vecinos de Rabasa verán cómo el barrio se transforma con nuevas promociones que buscan aliviar la presión del mercado de alquiler.
Para los interesados en acceder a estas viviendas, la Generalitat publicará las bases de adjudicación una vez finalizadas las promociones. Se recomienda estar atentos al portal de la Evha (Entitat Valenciana d'Habitatge) para conocer los requisitos y plazos de solicitud.
¿Cuántas viviendas se construirán en los solares de Rabasa?
Se prevén hasta 69 viviendas de protección pública, distribuidas en tres parcelas: 21, 18 y 30 pisos respectivamente.
¿Quién puede acceder a las viviendas del Plan Vive en Alicante?
Las viviendas cedidas a la Generalitat se destinan a alquiler asequible para jóvenes; el resto se venden a compradores con renta máxima de 54.000 euros anuales por unidad familiar.
¿Cuándo empezarán las obras en Rabasa?
Si la UTE de Alcudia resulta adjudicataria, las obras podrían comenzar en 2027 y durar unos 24 meses.