El Ayuntamiento de Palma proyecta convertir la antigua prisión de la carretera de Sóller, cerrada desde 1999, en un complejo de 139 viviendas temporales para médicos, funcionarios y otros profesionales que no pueden afrontar el alto precio de la vivienda en Mallorca.
El viejo presidio franquista de la carretera de Sóller, que durante décadas albergó a presos comunes y políticos, se prepara para un cambio de uso radical. El Ayuntamiento de Palma ha presentado esta semana el proyecto para transformar el edificio, clausurado en 1999, en un complejo residencial con 139 unidades habitacionales destinadas a alquiler temporal. La reforma, que derribará los muros exteriores pero conservará la estructura panóptica en estrella, busca dar respuesta a la dificultad de muchos profesionales para encontrar vivienda asequible en la isla.
Un coliving con servicios compartidos para atraer talento
El nuevo complejo, concebido como un coliving, ofrecerá espacios comunes como comedor, gimnasio, piscina y lavandería. Las viviendas, de entre 16 y 40 metros cuadrados, se alquilarán por periodos limitados. El alcalde de Palma, Jaime Martínez, explicó que los beneficiarios serán médicos, funcionarios, investigadores, profesores universitarios y miembros de las fuerzas de seguridad que a menudo rechazan destinos en Mallorca por el elevado coste de la vivienda.
La iniciativa pretende paliar la fuga de talento que sufre la isla. Según datos del Consell, el precio medio del alquiler en Palma supera los 1.200 euros mensuales, un umbral inasumible para muchos profesionales con salarios medios. El proyecto, aún en fase de diseño, prevé que las primeras llaves puedan entregarse en un plazo de tres a cuatro años, si los trámites urbanísticos y la financiación lo permiten.
Los retos de reconvertir una prisión en hogar
La transformación no será sencilla. El edificio, construido en 1955, se encuentra en estado ruinoso, con una cubierta de fibrocemento deteriorada y pesados muros interiores que habrá que adaptar a la normativa actual. Los arquitectos encargados del proyecto deberán resolver cómo convertir un espacio concebido para el castigo en un lugar acogedor y conectado con el entorno. La estructura panóptica, que permitía la vigilancia total desde un punto central, se mantendrá como elemento histórico, pero se redistribuirá para crear las viviendas.
No es la primera vez que una antigua cárcel se convierte en viviendas. En Rotterdam, una prisión del siglo XIX se transformó en 2021 en un complejo residencial con precios desde 200.000 euros. En Virginia (EE.UU.), el reformatorio de Lorton se reconvirtió en apartamentos de alquiler con servicios comunes. Y en el Bronx (Nueva York), un centro de detención juvenil está siendo rehabilitado como viviendas asequibles con espacios comerciales. Palma sigue así una tendencia global que busca dar nuevos usos a infraestructuras obsoletas.
Un respiro para el mercado de alquiler en Palma
Para los vecinos de la ciudad, el proyecto supone un rayo de esperanza en medio de la crisis de vivienda. El coliving de la antigua cárcel se suma a otras iniciativas municipales, como la promoción de vivienda pública en Son Busquets o la regulación de los alquileres turísticos. Sin embargo, el Ayuntamiento aún debe concretar el sistema de adjudicación de las viviendas y los precios, que serán inferiores a los del mercado libre.
La reconversión también tiene un simbolismo especial: pasar de ser un espacio de reclusión a uno de emancipación. Mientras tanto, los técnicos trabajan en los estudios de viabilidad y en la búsqueda de financiación, que podría incluir fondos europeos. La próxima presentación pública del proyecto, prevista para septiembre, detallará los plazos y el presupuesto estimado. Los interesados en estas viviendas deberán estar atentos a las convocatorias del Ayuntamiento, aunque aún no hay fecha para la apertura de solicitudes.
¿Cuándo estarán listas las viviendas de la antigua cárcel de Palma?
El proyecto está en fase de diseño y se espera que las primeras viviendas puedan entregarse en un plazo de tres a cuatro años, sujeto a la aprobación de los permisos y la financiación.
¿Quién podrá optar a las viviendas del coliving de la cárcel de Palma?
Las viviendas estarán destinadas a médicos, funcionarios, investigadores, profesores universitarios y miembros de las fuerzas de seguridad que necesiten alojamiento temporal en Mallorca.
¿Qué servicios tendrá el coliving de la antigua prisión de Palma?
El complejo contará con comedor, gimnasio, piscina y lavandería como espacios compartidos, además de las 139 unidades habitacionales de entre 16 y 40 metros cuadrados.
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