El precio medio de la vivienda usada en Palma se sitúa en 5.257 euros por metro cuadrado, un 7,1% más que hace un año, según idealista. La capital balear supera en un 86% la media nacional.
Comprar una casa en Palma es cada vez más caro. El precio medio de la vivienda usada ha alcanzado los 5.257 euros por metro cuadrado en junio de 2026, un nuevo máximo histórico según el último informe del portal inmobiliario idealista. Esto supone un incremento del 1,7% respecto a mayo, un 2,7% en el último trimestre y un 7,1% interanual.
La capital balear se sitúa muy por encima de la media nacional, que es de 2.823 euros/m². La diferencia es del 86%, una brecha que se explica por la fuerte demanda, la escasa oferta y el atractivo internacional de la ciudad.
Los barrios más caros y los más asequibles
Son Vida sigue siendo el barrio más exclusivo de Palma, con 8.477 euros/m², aunque su precio ha caído un 1,8% interanual. Le siguen Portixol-Molinar (7.589 euros/m², +3%), Ciutat Antigua (7.170 euros/m², +14,9%), Génova-Bonanova-Sant Agustí (6.417 euros/m², +1,6%) y Santa Catalina-Son Armadans-Marítim (6.295 euros/m², +10,6%).
En el extremo opuesto, los barrios más asequibles son Llevant-La Soledat (3.494 euros/m², +24,4%), Son Oliva-Plaza Toros-Camp Redó (3.672 euros/m², +6,1%), Rafal-Son Forteza (3.756 euros/m², +15,5%), Las Avenidas (4.099 euros/m², +8,9%) y La Vileta-Son Rapinya (4.222 euros/m², sin cambios).
Destaca especialmente la subida del 24,4% en Llevant-La Soledat, que se convierte en la zona que más se encarece en el último año. También Establiments-Son Sardina registra un incremento notable del 16,6%.
El impacto en el bolsillo del palmesano
Para un piso de 80 metros cuadrados, el precio medio en Palma es de 420.560 euros. En barrios como Son Vida, esa misma superficie costaría 678.160 euros, mientras que en Llevant-La Soledat se quedaría en 279.520 euros. La diferencia entre el barrio más caro y el más barato es de casi 400.000 euros.
La tendencia alcista no da tregua a los compradores. Según los datos de idealista, el precio acumula una subida del 7,1% en el último año, y todo apunta a que seguirá creciendo mientras la demanda supere a la oferta. Los expertos señalan que la falta de suelo y la burocracia urbanística frenan la construcción de nuevas viviendas, lo que tensiona aún más el mercado.
Para los que ya tienen casa, la revalorización puede ser una buena noticia. Idealista ofrece una herramienta gratuita para calcular el valor actual de la vivienda, que puede haber aumentado considerablemente en los últimos meses.
"El mercado inmobiliario de Palma mantiene una diferencia cada vez mayor respecto al conjunto del país", señalan fuentes del portal inmobiliario.
La Ciutat Antigua consolida su posición entre las zonas más exclusivas, con un precio de 7.170 euros/m² y una subida anual del 14,9%. Por su parte, Son Vida, aunque sigue siendo el más caro, es uno de los pocos barrios que registra una caída interanual (-1,8%).
El informe completo de idealista está disponible en su página web, donde se puede consultar la evolución por barrios y el histórico de precios.
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