La Conselleria de Vivienda ha propuesto una sanción de 45.000 euros al dueño de un piso en Palma que había convertido la sala de estar en un dormitorio, generando sobreocupación. La vivienda, con capacidad para seis personas, albergaba a nueve inquilinos.
La Conselleria de Vivienda del Govern balear ha propuesto una multa de 45.000 euros al propietario de una vivienda en Palma que transformó la sala de estar en un dormitorio, provocando una situación de sobreocupación. El piso, con capacidad para seis personas, alojaba a nueve inquilinos. Según la Conselleria, el dueño obtenía así ingresos mensuales que superaban los 2.000 euros.
Inspecciones en la vivienda protegida
Este caso forma parte de las 335 inspecciones realizadas durante el primer semestre del año en materia de vivienda. De ellas, 282 estuvieron vinculadas a posibles irregularidades en viviendas de protección oficial (VPO), lo que supone un 80% del total. Las infracciones más comunes incluyen el cobro de alquileres por encima del precio máximo regulado y el uso de estos inmuebles como segunda residencia en lugar de vivienda habitual.
La Conselleria también ha detectado casos de arrendamientos a personas que no cumplían los requisitos para acceder a una VPO, o que poseían el 100% de la propiedad de otro inmueble. Estas prácticas, según fuentes del Govern, pervierten el objetivo social de las viviendas protegidas.
Infraviviendas y sobreocupación en Mallorca
Además de las VPO, la Conselleria ha intensificado los controles para detectar infraviviendas y casos de sobreocupación, con 40 inspecciones en el mismo periodo. La práctica de convertir zonas comunes en habitaciones para multiplicar la rentabilidad se está generalizando en Mallorca, según alertan desde el departamento autonómico. Muchos propietarios abandonan el alquiler tradicional para comercializar por habitaciones, a menudo con irregularidades.
El dueño sancionado en Palma es un ejemplo de esta tendencia. La multa de 45.000 euros se suma a otras sanciones impuestas a grandes tenedores por no estar al corriente del pago de gastos de comunidad, también con multas de 45.000 euros. Además, hay 18.000 euros en sanciones a quienes se negaron a colaborar con los inspectores.
Ángulo local: qué implica para el vecino de Palma
Para los residentes de Palma, estas sanciones suponen un alivio en la lucha contra la especulación y las malas condiciones de vivienda. La sobreocupación no solo afecta a los inquilinos, que viven hacinados, sino que también genera problemas de convivencia y seguridad en los edificios. El Govern recuerda que los vecinos pueden denunciar situaciones sospechosas a través de los canales oficiales.
La Conselleria de Vivienda ha anunciado que mantendrá la presión inspectora durante el segundo semestre, con especial atención a los anuncios de alquiler por habitaciones que puedan ocultar infracciones. El objetivo es garantizar que el parque de viviendas, tanto protegidas como libres, cumpla con las condiciones de habitabilidad y los precios regulados.
El propietario sancionado dispone de un plazo de 15 días para presentar alegaciones antes de que la multa sea firme.
Mientras tanto, los inquilinos de la vivienda de Palma han sido realojados por los servicios sociales municipales. La Conselleria recomienda a los arrendatarios que comprueben siempre que el contrato de alquiler se ajusta a la normativa y que denuncien cualquier irregularidad.
¿Puedo alquilar una habitación en mi piso de Palma?
Sí, siempre que la vivienda cumpla las condiciones de habitabilidad y el número de inquilinos no supere el máximo legal. No se pueden convertir zonas comunes en dormitorios.
¿Cuánto es la multa por sobreocupación en Mallorca?
Las sanciones pueden alcanzar los 45.000 euros, como en el caso de Palma, dependiendo de la gravedad de la infracción.
¿Cómo denunciar un alquiler irregular en Palma?
Puedes presentar una denuncia ante la Conselleria de Vivienda del Govern o a través del Ayuntamiento de Palma, que derivará el caso a los servicios de inspección.
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